Kadastriniai (geodeziniai) matavimai būtini siekiant tiksliai nustatyti bei susisteminti duomenis apie žemės sklypus, statinius ir kitą nekilnojamąjį turtą, kuris priklauso fiziniams ar juridiniams asmenims. Šie duomenys yra įvedami į Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastrą bei VĮ Registrų centro duomenų bazę, užtikrinant, kad visa informacija apie nekilnojamąjį turtą būtų tiksliai registruota.
Geodezinių matavimų kainos yra preliminarios, nes į jas įtaką daro įvairūs veiksniai, tokie kaip matuojamo žemės sklypo dydis ar paslaugos atlikimo skubumas. Dėl šios priežasties kainos nustatomos individualiai. Be to, nuolatiniai klientai gali pasinaudoti nuolaidomis. Orientacinės kainos pateikiamos skiltyje „Kainos“, o dėl detalesnės informacijos galima kreiptis el. paštu, telefonu arba per užklausos formą.
Atliekant žemės sklypų geodezinius matavimus, reikia turėti kelis svarbius dokumentus. Tarp jų – žemės sklypo planas, dokumentas, patvirtinantis nekilnojamojo turto ir su juo susijusių teisių registraciją nekilnojamojo turto registre, nekilnojamojo turto formavimo juridiniai dokumentai bei kadastrinių matavimų bylos apie sklype esančius pastatus ir statinius (jei tokių yra).
Samdyti statybos techninį prižiūrėtoją verta, kai siekiama optimizuoti laiką ir sumažinti išlaidas. Nors šios paslaugos turi savo kainą, specialistas užtikrina sklandų darbų organizavimą, renka ir sistemina informaciją apie statybų eigą, o pabaigoje be sunkumų parengia visus reikalingus dokumentus statinio registracijai ir įteisinimui.
Ūkininko sodybos ir pagalbinių ūkio pastatų vietos parinkimui žemės ūkio paskirties sklype būtini tikslūs kadastriniai matavimai. Tvarkant šio tipo projektus, privalomi žemės sklypo planas ir žemės registro pažymėjimas.
Mūsų įmonė specializuojasi kaimo plėtros žemėtvarkos projektuose, todėl kviečiame konsultuotis visais šios srities klausimais.
Norint statyti tvorą, būtina parengti projektą ir atlikti geodezinius matavimus, kad tvoros statyba atitiktų detaliojo plano reikalavimus. Po statybų atliekami kadastriniai matavimai ir parengiama topografinė nuotrauka, kuri padeda įsitikinti, ar laikomasi reikiamų atstumų nuo sklypo ribų ir ar tvora neperžengia jų.
Nors daugeliu atvejų kaimynų sutikimai yra būtini, kiekviena situacija turi būti įvertinta individualiai. Pavyzdžiui, jei statinys yra daugiau nei 3 metrai nuo sklypo ribos, sutikimas dažnai nėra reikalingas. Visgi yra išimčių – kreipkitės į mus, ir mes padėsime tiksliai nustatyti, ar kaimynų sutikimas reikalingas.
Topografinės nuotraukos parengimas mūsų specialistams paprastai trunka apie dvi savaites. Šiuo laikotarpiu surenkama informacija iš organizacijų, atsakingų už inžinerinius tinklus, atliekami lauko matavimai, parengiami ir suderinami planai su savivaldybe bei tinklų prižiūrėtojais.
Mūsų svetainėje pateiktos kainos yra preliminarios, nes matininkų paslaugų kaina priklauso nuo konkrečių paslaugų, sklypo dydžio, darbų apimties ir atlikimo termino. Kainos derinamos individualiai, o lojaliems klientams taikomos nuolaidos. Kviečiame susisiekti telefonu, el. paštu arba užpildyti užklausos formą.
Į kainą įskaičiuojami visi lauko matavimai, topografinio plano parengimas (su požeminiais ir antžeminiais objektais), derinimas su atsakingomis institucijomis (ESO, TELIA, savivaldybe), o taip pat pateikimas skaitmenine ir spausdintine forma. Papildomos paslaugos, tokios kaip inžinerinių tinklų išrašai ar 3D paviršiaus modeliavimas, kainoje neįtrauktos ir užsakomos atskirai.
Kadastriniai matavimai būtini statant naują pastatą, atliekant patalpų pertvarkymą ar norint įregistruoti statinį. Jie taip pat reikalingi žemės sklypo registracijai, pardavimui, nuomai, padalijimui ar sujungimui, taip pat sklypo ploto tikslinimui.
Taip, kadastriniai matavimai yra būtini parduodant žemės sklypą, nes jie užtikrina, kad nuosavybės plotas ir ribos būtų tiksliai nustatyti. Tai padeda išvengti nesklandumų pardavimo procese.
Geodeziniai matavimai apima žemės sklypų matavimus, o kadastriniai – platesnė sąvoka, į kurią įtraukiami ir pastatų, inžinerinių statinių bei butų matavimai. Kartais šios sąvokos vartojamos sinonimiškai, tačiau jų prasmė skiriasi priklausomai nuo konteksto.
Geodeziniai matavimai – tai procesas, kuriuo nustatomi žemės sklypo ribų posūkio taškų koordinatės, apskaičiuojamas plotas, apibrėžiamos geometrinės savybės bei atliekami kiti sklypo apibūdinimai.
Procesas prasideda informacijos surinkimu, po to atliekami lauko matavimai, sudaromas sklypo planas ir jis pateikiamas Nacionalinei žemės tarnybai patikrai. Galiausiai, atlikti matavimai registruojami VĮ Registrų centre.
Orientacinė kaina priklauso nuo objekto sudėtingumo ir atliktinų darbų apimties. Už papildomus darbus, tokius kaip projekto koregavimas, taikomas atskiras mokestis. Mes pasirūpinsime dokumentų parengimu ir sklandžiu pridavimo procesu.
Kadastriniai matavimai gali būti atliekami kelis kartus – naujos statybos metu ar siekiant gauti paskolą. Jie būtini įvairiais baigtumo etapais: pradedant pamatais ir baigiant 100 % įrengtu statiniu.
Butų matavimai atliekami tik tada, kai pastato, kuriame yra butas, baigtumo lygis yra toks pats ar didesnis. Surinkti duomenys pateikiami statybų inspekcijai, o vėliau Registrų centrui, siekiant oficialiai įregistruoti butą.
„Kadastriniai matavimai“ teikia įvairias paslaugas: kadastrinius sklypų ir statinių matavimus, topografines nuotraukas, statinių nužymėjimą, namų pridavimą, teritorijų planavimą, žemės valdos ir kaimo plėtros projektus bei kitas su geodezija susijusias paslaugas.
Ruošiantis kadastriniams matavimams, svarbu surinkti reikiamus dokumentus, užtikrinti sklypo paruošimą ir bendradarbiauti su patyrusiais matininkais, kurie garantuos sklandų matavimų procesą.
Jei sklypo ribos yra netikslios, rekomenduojama atlikti kadastrinius matavimus. Tai padės išvengti nesutarimų su kaimynais ir užtikrins sklandų sklypo naudojimą ar pardavimą.
Statybos leidimui reikalingi kadastriniai žemės sklypo matavimai bei papildomi dokumentai, tokie kaip nuosavybės įrodymai, bendraturčių sutikimai ir topografinė nuotrauka.
Kadastrinius duomenis būtina atnaujinti atlikus esminius pakeitimus žemės sklype ar statinyje, pavyzdžiui, po rekonstrukcijos, griovimo ar kapitalinio remonto. Tokie matavimai atliekami prieš įregistruojant pokyčius registre.